건설 과정에서 발생하는 불일치, 분쟁, 계약 및 기타 법적 문제와 관련하여 실제로 변호사가 필요한 시기를 어떻게 알 수 있습니까? 그 중요한 질문에 대한 대답은 다음과 같습니다 . 이 기사에서는 건설 변호사를 고용하는 것이 바람직한 경우와 변호사가 필요하지 않은 경우의 실제 시나리오를 검토해 보겠습니다.
건설 전문 변호사가 하는 일
건설 전문 변호사는 다양한 고객을 지원합니다. 건설 과정에 관여하는 사람이라면 누구나 언젠가는 건설 변호사가 필요할 수 있습니다. 그들은 대기업, 개인 근로자, 부동산 소유자 및 보증인을 대표합니다. 이러한 변호사가 필요한 이유는 매우 다양하지만 기술 문제와 지불 분쟁은 건설법에서 가장 일반적인 두 가지 영역입니다.
건설 전문 변호사가 필요한 경우
안타깝게도 대답하기 어려운 질문입니다. 건설 변호사가 필요한지 여부는 구체적인 사실 상황에 따라 크게 달라집니다. 그럼에도 불구하고 적용되는 일반적인 원칙이 있습니다.
법정 출석
이것은 아주 명확 하고 건조하지는 않지만 대답은 거의 항상 ‘예’ 입니다 .
모든 사람은 법정에서 자신을 변호할 권리가 있습니다. 이는 대한민국 법의 기초입니다. 그러나 대부분의 건설업체는 개인사업자가 아닙니다. 이는 건설 공사를 제공하는 대부분의 건설 회사가 법의 관점에서 단순히 개인으로서 수행하지 않는다는 것을 의미합니다.
LLC, 법인 회사, LLP 등 개인 회사가 아닌 조직 구조 라면 법정에 출두하려면 대리자가 필요합니다. 이는 개인이 자신의 사업을 다른 법인(예: LLC)으로 운영하는 경우에도 마찬가지입니다. 따라서 대부분의 경우 법원에 가기 위해서는 건설 변호사가 필요합니다.
귀하에게 자격이 있다고 하더라도 법정에서 자신을 변호하는 것은 종종 매우 나쁜 생각입니다. 그 이유를 입증하는 수많은 문헌이 있습니다. 변호사는 해당 분야의 전문가이며, 그들이 하는 일에 대한 대가를 받는 데에는 이유가 있습니다.
소액청구법원에 가는 경우
소액청구법원은 독특합니다. 이는 기존 소송보다 더 빠르고, 저렴하며, 전반적으로 더 효율적인 버전으로 특별히 설계되었습니다. 게다가 일반 소송에서 변호사가 필요한 것과 같은 방식으로 변호사가 실제로 필요하지 않도록 설계되었습니다. 그러나 위와 동일한 규칙이 적용됩니다. 개인(또는 자영업자)은 법정에서 자신을 변호할 수 있지만 다른 유형의 법인도 변호해야 합니다.
또한 유치권 또는 채권 집행 소송은 대부분의 다른 건설 관련 청구 및 문제와 마찬가지로 소액 청구 법원이 아닌 “일반 법원”에 속합니다.
유치권소송, 채권 청구 및 기타 지불 분쟁
모든 건설 비용 분쟁에 변호사의 도움이 필요한 것은 아닙니다. 계약자와 공급업체가 변호사의 도움 없이 대금을 받기 위해 할 수 있는 일이 많이 있습니다 .
모든 주에는 역학 유치권 법령이 있으며 채권 청구법은 변호사를 선임하지 않고도 활용할 수 있습니다. 실제로 유치권 청구나 채권 청구를 하는 경우에도 청구인은 일반적으로 변호사를 고용하지 않고도 이를 수행할 수 있습니다.
물론, 이러한 청구를 집행 하려면 거의 항상 건설 전문 변호사가 필요합니다. 유치권 청구 나 채권 청구에 대한 집행 조치를 진행할 때는 항상 변호사를 참여시키는 것이 좋습니다 .
유치권 및 채권 청구와는 달리, 신속한 지불 및 유보금 청구에는 일반적으로 일종의 법적 조치가 필요합니다. 그렇다면 변호사가 필요할 수 있으며, 변호사를 반드시 고용해야 합니다.
그러나 유치권 및 채권 청구와 마찬가지로 미지급 당사자는 법원에 제기하기 전에 이러한 청구를 활용할 기회가 있습니다. 건설 지불 구제책은 매우 심각할 수 있으므로 청구 위협은 항상 어느 정도 중요합니다 .
지불을 요구하는 편지가 법적 조치 위협과 결합되어 건설 변호사가 보낸 경우 법적 조치가 필요하기 전에 분쟁이 해결될 수 있는 경우가 많습니다 .
건설 계약 검토
건설 계약서를 검토하거나 작성하는 데 변호사가 필요합니까 ? 예! 사실, 이것은 생각할 필요도 없는 일에 가깝습니다.
계약자, 하청업체, 공급업체 또는 기타 거래자가 하나의 계약에 푹 빠져 모든 업무에 이를 사용하는 것은 흔한 일입니다. 솔직히, 정말 좋아요! 동일한 계약을 사용하는 것이 계약 조건을 숙지할 수 있는 가장 좋은 방법입니다.
하지만 선택한 계약을 채택하기 전에 건설 전문 변호사의 검토를 받는 것이 현명합니다. 그들은 계약의 강점과 약점을 평가하고, 잠재적인 논쟁 지점을 찾아내고, 잠재적인 책임을 제거할 수 있을 것입니다.
당사자가 익숙하지 않은 계약서를 사용하더라도 점선에 서명하기 전에 항상 건설 전문 변호사에게 계약서를 검토받는 것이 좋습니다. 건설 계약에 위험을 전가하거나 , 과도한 책임을 부과하거나, 이상적이지 않은 분쟁 해결 조건에 동의하는 성가신 조항을 포함하는 것은 드문 일이 아닙니다 .
건설 변호사는 계약서를 해독하는 전문가이며 건설 기업이 잠재적인 위험을 피하도록 도울 수 있습니다.
계약 분쟁
위의 분쟁은 건설 업계에 국한된 것이지만, 계약 위반 , 부당 이득 , 양자 수익 등과 같은 기타 법적 청구는 법정에서 이루어져야 합니다.
소송 없이 분쟁을 해결하기 위해 이러한 주장을 활용할 수도 있습니다(변호사가 있든 없든 – 변호사가 도움이 될 것입니다!). 그러나 매번 소송을 제기하는 위협만으로는 충분하지 않으며, 소송을 제기해야 하는 경우 일반적으로 변호사가 필요합니다.
변호사의 도움이 필요한지 여부에 관계없이 건설 변호사의 지도를 받으면 이 과정을 더 쉽게 진행할 수 있습니다.
건설 변호사에게 전화해야 할 때
이 기사에서는 건설 변호사와 상담하는 것이 도움이 될 수 있는 다양한 시나리오를 설명했습니다(필수는 아니지만). 그래도 건설 변호사의 손길이 필요한 몇 가지 일반적인 시나리오를 빠르게 살펴보겠습니다.
아시다시피, “1온스의 예방은 1파운드의 치료와 같다”라는 말이 여기에 잘 적용됩니다. 대체로 건설 변호사를 활용하는 가장 좋은 방법은 법적 문제가 발생하기 전에 이를 피하는 것입니다 . 건설 전문 변호사가 적극적으로 개입하더라도 최대한 빨리 그렇게 하면 분쟁을 통제하는 데 도움이 될 수 있습니다.
소송당사자
변호사의 도움 없이 소송을 제기하는 것은 나쁜 생각입니다. 물론, 변호사 비용이 많이 들 수도 있습니다. 하지만 소송을 잃으면(그리고 노출을 최소화하지 못하면) 훨씬 더 많은 비용이 들 것 입니다 . 말할 것도 없이, 그들은 귀하에게 유리한 상호 주장을 식별할 수도 있습니다.
당사자가 다른 사람을 고소함
같은 상기와! 법률 전문가의 도움 없이 법적 싸움을 하는 것은 나쁜 생각일 뿐입니다. 변호사의 대리 없이 소송에 참여하는 것은 법적으로 불가능할 수도 있으며, 확실히 최선의 선택도 아닙니다.
소송의 위협을 받고 있는 당사자
이것은 조금 덜 잘리고 건조합니다. 모든 소송 위협이 건설 변호사와 상담해야 하는 것은 아닙니다. 그러나 변호사의 도움을 받으면 어떤 위협이 가짜인지, 어떤 위협이 장점이 있는지 파악하는 것이 훨씬 쉽습니다. 변호사와 상담함으로써 건설업체는 잠재적인 책임을 더 잘 평가할 수 있습니다.
올바른 행동 방침 선택
“어떻게 진행해야 할지 모르겠지만 돈을 받아야 해요.” 결제 도움말 센터 에서 이런 말을 자주 듣게 되는데 , 이 업계에 종사하는 것이 일반적인 입장입니다.
대금이 지급되지 않을 때 건설업체는 다양한 도구를 사용할 수 있습니다. 건설 변호사의 도움을 받아 어느 것이 가장 적절하고, 가장 실행 가능하며, 지불 가능성이 가장 높은지 결정하는 것이 훨씬 쉬울 것입니다.
작업 현장 부상
직장에서 부상을 입은 당사자와 고용주 모두 현장 사고가 발생한 후 건설 변호사의 도움을 받게 됩니다. 부상 청구 및 근로자 보상 분쟁은 추악하고 빠르게 진행될 수 있습니다. 변호사는 상황을 순조롭게 진행하고 법정에서 벗어나도록 도울 수 있습니다.
건설 결함 주장
건설 하자 에 대한 주장은 건설 소송의 가장 큰 동인 중 하나입니다. 당사자가 결함이 있다고 주장하든 결함이 있는 작업에 대해 변호하든 관계없이 건설 변호사는 상황을 명확하게 하는 데 도움을 주고 실제로 소송을 피하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 그들은 누구에게 잘못이 있고 누가 책임을 져야 하는지 밝히기 위해 관련 법률과 계약상의 의무를 해독할 수 있을 것입니다.
계약상의 조치 취하기
종료 조항 이나 에스컬레이션 조항과 같은 계약의 기능을 행사하고 싶으십니까 ? 계약은 종료 또는 가격 인상과 같은 조치를 취할 수 있는 기능을 제공할 수 있지만 주의 없이 진행하면 실제로 책임이 발생할 수 있습니다.
계약 옵션을 행사하기 전에 정확히 어떻게 수행되어야 하는지와 발생할 수 있는 몇 가지 잠재적인 문제에 대해 변호사와 상담하는 것이 좋습니다. 계약서에 서명하기 전이든, 어떤 조치를 취하기 전이든, 건설 변호사의 조언은 매우 중요합니다.
파산
건설법이 독특하다고 생각한다면 파산법은 상황을 완전히 새로운 차원으로 끌어올립니다. 파산에 대한 별도의 법원 시스템이 있으며 모든 변호사가 이 절차를 진행하는 데 필요한 경험을 갖고 있는 것은 아닙니다. 건설 변호사가 일부 절차를 진행하는 데 도움을 줄 수 있지만, 이 특정 시나리오에 대해서는 파산 변호사를 고용할 수도 있습니다.
파산 보호 신청을 고려하고 있다면 , 건설 변호사가 매우 도움이 될 수 있습니다. 특히 그 변호사가 파산법에 대한 상당한 경험을 갖고 있다면 더욱 그렇습니다. 귀하는 회사의 자산과 부채에 대한 전체 회계를 파악하고 귀하의 상황에 어떤 유형의 파산이 적합한지 이해해야 합니다.
아마도 더 문제가 되는 것은 프로젝트의 고객이나 부동산 소유자가 파산 신청을 하는 경우 , 특히 추심하려는 미결제 송장이 있는 경우입니다. 파산 법원에는 추심 조치에 대한 시기 요구 사항을 포함하여 파산 채권자를 위한 특정 규칙이 있습니다. 파산 변호사는 귀하의 미지급금이 추구할만한 가치가 있는지, 그리고 기계 선취권 청구가 그 과정에서 추가 지불 보안을 제공할 수 있는지 여부를 결정하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
변호사를 고용하기 전에 해야 할 일
귀하의 상황이 변호사에게 적합하다고 판단되면 준비하는 데 시간을 투자하십시오. 이렇게 하면 변호사 사무실에서 시간을 절약할 수 있으며 시간은 곧 돈입니다.
- 먼저 분쟁을 피하기 위해 할 수 있는 모든 것을 하십시오 . 이것은 거의 항상 더 쉽고 비용도 저렴하기 때문에 반복할 가치가 있습니다! — 문제가 이미 발생한 후에 문제를 해결하려고 노력하는 것보다 문제를 완전히 피하는 것입니다.
- 체계적으로 정리하세요. 모든 서류를 정리하고 쉽게 접근할 수 있도록 하십시오.
- 모든 것을 문서화하세요. 계약서, 변경 주문 및 기타 중요한 문서를 서면으로 받아 서명하세요. 분쟁과 관련된 모든 사항에 대한 백업 서류를 준비하세요.
- 계약서에 따라 편지를 작성 하고 필요한 계약 통지를 보내십시오. 귀하의 계약서를 서신대로 따르면 잠재적인 법적 상대에게 행동할 여지가 많이 주어지지 않습니다.
- 지불 문제의 경우 선취권을 활용하세요 . 지불 문제가 발생하는 경우 예비 통지 및 선취권 의도 통지를 보내십시오. 유치권은 바로 권리 입니다 . 그들은 당신과 같은 사람들이 벌어들인 돈을 확실히 받을 수 있도록 하기 위해 존재합니다. 귀하의 권리를 활용하는 데 부끄러워하지 마십시오!
적합한 변호사 찾기
법적 질문이 있는 당사자와 변호사를 연결하는 데 도움이 되는 다른 웹사이트가 온라인에 많이 있지만, 특히 건설업체에 대한 법적 조언에 초점을 맞춘 웹사이트는 거의 없습니다. 우리는 전국에 걸쳐 도움을 드릴 준비가 되어 있는 수천 명의 건설 변호사 네트워크를 보유하고 있습니다.